Эксперты называли сумму, за которую выгодно продать свою квартиру

Только каждый пятый продавец на сегодняшнем вторичном рынке жилья сможет успешно реализовать свою жилплощадь, считают специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость. Как сообщает «Интерфакс», в стране продолжает
сокращаться спрос на жилье. Чтобы сейчас без проблем продать свою квартиру, нужно выставить ее нее по цене ниже среднерыночных показателей не менее чем на 10%. При этом только скидка 15-20% даст возможность гарантированно
найти покупателя.
При этом продавцы, которые безуспешно пытаются избавиться от своего жилья, терпят существенные убытки с каждым днем. Особенно в условиях, когда цена на недвижимость не растет. Как заявил недавно в интервью РИА Новости министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, в массовом сегменте серьезного подорожания ожидать не стоит.
Таким образом, при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве 7,3 млн рублей и сохранении нынешнего уровня инфляции (16,9 %) чистая потеря продавца, не сумевшего продать свою недвижимость в течение года, составит 1,2 млн рублей, подсчитали в ИНКОМ-Недвижимость. Эти потери существеннее, чем дисконт в размере 10%. Такая скидка уменьшает прибыль продавца на 730 тысяч рублей, но при этом снимает с него инфляционные риски. 
Однако понимают это далеко не все продавцы. «Участники вторичного рынка жилья – это физические лица, то есть обычные люди, и поэтому сильнейшей движущей силой на нем является психологический фактор. Среднестатистическому продавцу - обладателю типовой квартиры в спальном районе - принципиально важно продать ее не дешевле, чем это сделал, условно, сосед полгода назад», - рассказывает директор Департамента вторичного рынка Сергей Шлома.
Напомним, что в конце 2014-го, люди спасали рублевые сбережения от девальвации, вкладывая их в покупку квартир. Как рассказывают в девелоперской коммпании ЛСР, из-за обесценивания рубля покупатели инвестировали в недвижимость на протяжении всего года. Теперь многие из этих квартир выставляются на рынок, так как далеко не все инвесторы способны переждать падение цен и спроса. 
Интерес к недвижимости падает во всех сегментах рынка. Так после ажиотажного спроса на жилье в конце 2014 года в первом квартале 2015 года падение продаж квартир в новостройках составило от 20 до 50%. Гендиректор ЛСР Александр Вахмистров предсказывал, что падение продаж в среднем по рынку в 2015 году может составить 50%.